據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道，近兩個(gè)月來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策迭出：不僅有房貸集中度管理這一金融審慎監(jiān)管框架出臺(tái)，各地的“補(bǔ)丁”政策也逐步升級(jí)。而隨著各地樓市調(diào)控政策不斷加碼，房貸利率呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。
從全國(guó)看，自去年12月房貸利率出現(xiàn)拐點(diǎn)后，便開(kāi)啟了觸底反彈。融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年1月20日至2月18日，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比上漲4個(gè)BP（基點(diǎn)，下同）；二套房貸款平均利率為5.56%，環(huán)比上漲3個(gè)BP。
具體看，18個(gè)城市的房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中6個(gè)城市的漲幅在10個(gè)BP以上。其中，廣東多個(gè)城市的房貸利率紛紛調(diào)漲，東莞、佛山地區(qū)的房貸利率幾乎全線(xiàn)上漲。不過(guò)，雖然多個(gè)二線(xiàn)城市房貸利率創(chuàng)新高，但部分地區(qū)尚未突破之前的利率最高水平。
在一些樓市火爆的地區(qū)，1月底即已出現(xiàn)銀行“抱團(tuán)”上調(diào)房貸利率的情況。1月27日，廣州地區(qū)國(guó)有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調(diào)15個(gè)BP，分別至5.2%、5.4%。另外，當(dāng)?shù)匾恍┮选安鹊健狈抠J集中度“紅線(xiàn)”的股份行，還在LPR加點(diǎn)60BP的基礎(chǔ)上再上調(diào)了20個(gè)BP。
